2026 신용대출 있으면 주담대 한도 얼마나 줄어들까? 3천·5천·1억원 계산
신용대출이 있으면 주담대 한도가 단순히 같은 금액만큼 줄어드는 것은 아닙니다. 연소득 8천만원을 기준으로 신용대출 3천·5천·1억원일 때 DSR과 주담대 한도 변화를 직접 계산했습니다.
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계약갱신요구권 사용하면 전세보증금 5% 올릴 수 있을까?
계약갱신요구권을 사용했다고 해서 임대인이 언제나 보증금을 5% 올릴 수 있는 것은 아닙니다. 갱신요구권 행사 여부, 기존 계약의 갱신 방식, 직전 증액 시점과 지역 조례를 함께 확인해야 실제 인상 가능 금액을 판단할 수 있습니다. 갱신요구권: 임차인은 법에서 정한 기간 안에 1회 계약갱신을 요구할 수 있고, 임대인은 정당한 사유 없이 거절하기 어렵습니다. 5% 기준: 주택임대차보호법상 차임·보증금 증액청구는 … 더 읽기
2026 청년 주택드림 청약통장 전환 조건 가입자격·납입방법·청약 활용법
청년 주택드림 청약통장은 청약통장과 주택 구입 금융지원을 연계해 청년의 내 집 마련을 돕는 상품입니다. 그러나 통장에 가입했다고 청약 1순위나 대출 승인이 자동으로 부여되는 것은 아닙니다. 가입조건, 기존 통장 전환 여부, 신청 주택의 공급유형을 각각 확인해야 합니다. 결론부터 확인 가입 전 연령·소득·무주택 여부를 모두 확인해야 합니다. 기존 청약통장은 해지하지 말고 전환 가능 여부를 먼저 문의해야 합니다. … 더 읽기
청약통장 월 25만원 납입인정액 계산 공공분양 당첨선 확인법
청약통장 월 25만원을 납입하면 공공분양 일반공급에서 인정되는 저축액은 해당 월에 최대 25만원까지 쌓입니다. 다만 실제 당첨 가능성을 단순히 ‘25만원 × 가입기간’만으로 판단할 수는 없습니다. 인정 상한이 적용된 회차, 납입 지연 여부, 주택형 면적, 무주택기간과 해당 단지의 모집공고를 함께 봐야 합니다. 월 인정 상한 2024년 11월 1일부터 월 납입인정액 기준이 10만원에서 25만원으로 바뀌었습니다. 5년 단순 예시 … 더 읽기
2026 HUG 전세보증금반환보증 가입조건 보증한도·신청기한·거절 사유
HUG 전세보증금반환보증은 임대차계약이 끝난 뒤 집주인이 돌려주지 않은 전세보증금의 반환을 보증하는 상품입니다. 가입 가능 여부는 보증금 상한만으로 결정되지 않습니다. 주택가격의 90%에서 선순위채권 등을 뺀 한도, 등기상 권리침해, 신청기한을 함께 통과해야 합니다. 전세보증금반환보증 보증금 상한 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하가 기본 기준입니다. 한도 계산 주택가격 × 90% − 선순위채권 등이 핵심이며, 금액 상한 … 더 읽기
등기부등본 보는 법 표제부, 갑구, 을구 확인 순서
등기부등본 보는 법의 핵심은 표제부에서 계약할 집이 맞는지 확인하고, 갑구에서 실제 소유자와 처분 제한을 확인한 뒤, 을구에서 근저당 등 소유권 외 권리를 확인하는 것입니다. 계약서에 적힌 동·호수와 소유자 이름이 맞는지만 보지 말고, 말소되지 않은 권리와 접수 중인 등기, 등기부에 나타나지 않는 임차인·세금 문제까지 따로 점검해야 합니다. 결론 표제부 → 갑구 → 을구 순으로 읽고, 현재 … 더 읽기
2026 전입신고와 확정일자 차이 전세계약 후 순서와 효력 발생 시점
전입신고와 확정일자 차이를 한 문장으로 정리하면, 전입신고는 임차인이 새 집에 들어가 주민등록을 옮겨 대항력을 갖추는 절차이고, 확정일자는 임대차계약서에 공적인 날짜를 부여해 경매·공매 때 우선변제권을 판단하는 기준입니다. 둘 중 하나만 처리하면 보증금 보호가 충분하지 않을 수 있으므로 잔금과 입주를 마친 뒤 가능한 한 같은 날 처리해야 합니다. 3줄 먼저 보기 전입신고｜ 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 원칙적으로 … 더 읽기
2026 전월세신고제 신고방법 대상 30일 기한 과태료 확정일자
2026 전월세신고제 신고방법의 핵심은 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약을 계약 체결일부터 30일 이내 신고하는 것입니다. 임대인과 임차인 중 한 명이 계약서를 제출할 수 있으며, 신고 대상과 갱신계약 여부를 먼저 확인해야 합니다. 3줄 먼저 보기 신고대상｜ 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 주택 임대차 계약입니다. 신고기한｜ 계약 체결일부터 30일 이내 신고해야 합니다. … 더 읽기
2026 아파트 취득세 계산｜생애최초 감면·1주택·다주택 세율
2026 아파트 취득세 계산은 취득가액만으로 끝나지 않습니다. 개인이 주택을 유상 취득하는 경우 1주택 기본세율은 1~3%지만, 취득 후 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 8% 또는 12% 중과세율이 적용될 수 있습니다. 생애최초 주택 구입자는 12억원 이하 주택 등 법정 요건을 충족하면 일반 아파트 기준 최대 200만원까지 취득세를 감면받을 수 있습니다. 3줄 먼저 보기 1주택 기본세율: 6억원 이하 … 더 읽기
청약 당첨 후 계약 포기하면 어떻게 될까?｜통장 재사용·재당첨 제한·계약금
청약 당첨 후 계약 포기해도 당첨 사실이 없어지지는 않습니다. 공급계약을 체결하지 않았더라도 당첨자 명단에 관리될 수 있고, 당첨에 사용한 청약통장은 다시 사용할 수 없습니다. 재당첨 제한은 당첨 주택의 유형·지역에 따라 달라지며, 계약금을 낸 뒤 해약하면 반환 여부를 공급계약서에서 별도로 확인해야 합니다. 당첨 이력 정상 당첨자는 단순 변심으로 계약하지 않아도 원칙적으로 당첨자로 관리됩니다. 청약통장 당첨에 사용한 … 더 읽기