공식 모집공고를 기준으로 아파트 분양가, 청약자격, 신청일정과 필요자금을 알기 쉽게 정리합니다.
계약갱신요구권을 사용했다고 해서 임대인이 언제나 보증금을 5% 올릴 수 있는 것은 아닙니다. 갱신요구권 행사 여부, 기존 계약의 갱신 방식, 직전 증액 시점과 지역 조례를 함께 확인해야 실제 인상 가능 금액을 판단할 수 있습니다. 갱신요구권: 임차인은 법에서 정한 기간 안에 1회 계약갱신을 요구할 수 있고, 임대인은 정당한 사유 없이 거절하기 어렵습니다. 5% 기준: 주택임대차보호법상 차임·보증금 증액청구는 … 더 읽기
청년 주택드림 청약통장은 청약통장과 주택 구입 금융지원을 연계해 청년의 내 집 마련을 돕는 상품입니다. 그러나 통장에 가입했다고 청약 1순위나 대출 승인이 자동으로 부여되는 것은 아닙니다. 가입조건, 기존 통장 전환 여부, 신청 주택의 공급유형을 각각 확인해야 합니다. 결론부터 확인 가입 전 연령·소득·무주택 여부를 모두 확인해야 합니다. 기존 청약통장은 해지하지 말고 전환 가능 여부를 먼저 문의해야 합니다. … 더 읽기
청약통장 월 25만원을 납입하면 공공분양 일반공급에서 인정되는 저축액은 해당 월에 최대 25만원까지 쌓입니다. 다만 실제 당첨 가능성을 단순히 ‘25만원 × 가입기간’만으로 판단할 수는 없습니다. 인정 상한이 적용된 회차, 납입 지연 여부, 주택형 면적, 무주택기간과 해당 단지의 모집공고를 함께 봐야 합니다. 월 인정 상한 2024년 11월 1일부터 월 납입인정액 기준이 10만원에서 25만원으로 바뀌었습니다. 5년 단순 예시 … 더 읽기
HUG 전세보증금반환보증은 임대차계약이 끝난 뒤 집주인이 돌려주지 않은 전세보증금의 반환을 보증하는 상품입니다. 가입 가능 여부는 보증금 상한만으로 결정되지 않습니다. 주택가격의 90%에서 선순위채권 등을 뺀 한도, 등기상 권리침해, 신청기한을 함께 통과해야 합니다. 전세보증금반환보증 보증금 상한 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하가 기본 기준입니다. 한도 계산 주택가격 × 90% − 선순위채권 등이 핵심이며, 금액 상한 … 더 읽기
등기부등본 보는 법의 핵심은 표제부에서 계약할 집이 맞는지 확인하고, 갑구에서 실제 소유자와 처분 제한을 확인한 뒤, 을구에서 근저당 등 소유권 외 권리를 확인하는 것입니다. 계약서에 적힌 동·호수와 소유자 이름이 맞는지만 보지 말고, 말소되지 않은 권리와 접수 중인 등기, 등기부에 나타나지 않는 임차인·세금 문제까지 따로 점검해야 합니다. 결론 표제부 → 갑구 → 을구 순으로 읽고, 현재 … 더 읽기
전입신고와 확정일자 차이를 한 문장으로 정리하면, 전입신고는 임차인이 새 집에 들어가 주민등록을 옮겨 대항력을 갖추는 절차이고, 확정일자는 임대차계약서에 공적인 날짜를 부여해 경매·공매 때 우선변제권을 판단하는 기준입니다. 둘 중 하나만 처리하면 보증금 보호가 충분하지 않을 수 있으므로 잔금과 입주를 마친 뒤 가능한 한 같은 날 처리해야 합니다. 3줄 먼저 보기 전입신고｜ 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 원칙적으로 … 더 읽기
2026 전월세신고제 신고방법의 핵심은 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약을 계약 체결일부터 30일 이내 신고하는 것입니다. 임대인과 임차인 중 한 명이 계약서를 제출할 수 있으며, 신고 대상과 갱신계약 여부를 먼저 확인해야 합니다. 3줄 먼저 보기 신고대상｜ 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 주택 임대차 계약입니다. 신고기한｜ 계약 체결일부터 30일 이내 신고해야 합니다. … 더 읽기
2026 아파트 취득세 계산은 취득가액만으로 끝나지 않습니다. 개인이 주택을 유상 취득하는 경우 1주택 기본세율은 1~3%지만, 취득 후 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 8% 또는 12% 중과세율이 적용될 수 있습니다. 생애최초 주택 구입자는 12억원 이하 주택 등 법정 요건을 충족하면 일반 아파트 기준 최대 200만원까지 취득세를 감면받을 수 있습니다. 3줄 먼저 보기 1주택 기본세율: 6억원 이하 … 더 읽기
청약 당첨 후 계약 포기해도 당첨 사실이 없어지지는 않습니다. 공급계약을 체결하지 않았더라도 당첨자 명단에 관리될 수 있고, 당첨에 사용한 청약통장은 다시 사용할 수 없습니다. 재당첨 제한은 당첨 주택의 유형·지역에 따라 달라지며, 계약금을 낸 뒤 해약하면 반환 여부를 공급계약서에서 별도로 확인해야 합니다. 당첨 이력 정상 당첨자는 단순 변심으로 계약하지 않아도 원칙적으로 당첨자로 관리됩니다. 청약통장 당첨에 사용한 … 더 읽기
2026 보금자리론은 6억원 이하 주택을 구입하거나 기존 주택담보대출을 상환할 때 이용할 수 있는 장기·고정금리 정책대출입니다. 일반 기준은 부부합산 연소득 7천만원 이하, 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택, 한도 최대 3억6천만원입니다. 생애최초·다자녀·전세사기피해자는 한도와 적용 조건이 다릅니다. 결론 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 7천만원 이하, LTV 최대 70%·DTI 최대 60%가 핵심입니다. 금리 2026년 9월 아낌e보금자리론은 만기에 따라 연 … 더 읽기
