2026 보금자리론은 6억원 이하 주택을 구입하거나 기존 주택담보대출을 상환할 때 이용할 수 있는 장기·고정금리 정책대출입니다. 일반 기준은 부부합산 연소득 7천만원 이하, 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택, 한도 최대 3억6천만원입니다. 생애최초·다자녀·전세사기피해자는 한도와 적용 조건이 다릅니다. 결론 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 7천만원 이하, LTV 최대 70%·DTI 최대 60%가 핵심입니다. 금리 2026년 9월 아낌e보금자리론은 만기에 따라 연 … 더 읽기
2026 신생아 특례 디딤돌대출은 대출접수일 기준 2년 안에 출산하거나 입양한 가구가 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 정책대출입니다. 신규 구입은 무주택 세대주가 대상이며, 1주택자는 기존 구입자금 주택담보대출을 갈아타는 대환 용도로만 신청할 수 있습니다. 결론 2026년 기준 주택가격 9억원 이하, 대출한도 최대 4억원이며 소득·자산·무주택 요건을 함께 충족해야 합니다. 주의 생애최초여도 수도권 또는 규제지역 주택은 LTV 70%가 … 더 읽기
올 뉴 챔피언스시티 1차는 전남광주통합특별시 북구 임동에 공급되는 총 3,216세대 규모의 민영주택입니다. 특별공급은 2026년 9월 14일, 일반공급 1순위는 9월 15일이며, 84㎡형의 공급금액은 층과 타입에 따라 7억800만원부터 8억7,000만원까지입니다. 통합 전 기준 기존 광주광역시에 1년 이상 계속 거주한 신청자에게 해당 지역 우선공급 기준이 적용되므로 거주기간과 청약통장 예치금을 먼저 확인해야 합니다. 결론 광주 1년 이상 거주자는 지역 우선순위가 … 더 읽기
공공분양과 민영주택은 같은 청약통장을 사용하더라도 당첨자를 고르는 기준이 상당히 다릅니다. 공공분양은 무주택세대구성원 여부와 공급유형별 자격을 먼저 보고, 납입횟수·저축총액·단계별 추첨 등을 적용합니다. 민영주택은 지역과 면적에 맞는 예치금, 가입기간을 갖춘 뒤 가점제와 추첨제 비율을 확인하는 방식입니다. 따라서 ‘청약통장에 돈이 많이 들어 있으면 어디든 유리하다’거나 ‘무주택이면 공공분양과 민영주택 조건이 같다’고 이해하면 실제 신청에서 혼동하기 쉽습니다. 아래에서는 같은 신청자가 … 더 읽기
2026 무순위 청약 조건은 무순위(사후) 기준으로 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이어야 한다는 것이 핵심입니다. 과거처럼 유주택자가 전국 어디서나 신청할 수 있다고 생각하면 안 되며, 시장 과열 우려가 있는 단지는 해당 주택건설지역 또는 공고에서 정한 지역 거주요건까지 붙을 수 있습니다. 청약통장은 통상 사용하지 않지만 무순위·임의공급·불법행위재공급은 자격과 당첨 효과가 서로 다르므로 반드시 공고 유형부터 확인해야 합니다. 3줄 먼저 보기 … 더 읽기
HUG 전세보증금반환보증을 알아볼 때 가입조건을 다시 외우는 것보다 중요한 것은 계약하려는 집이 심사에서 막힐 요소가 있는지 미리 찾는 것입니다. 이 글은 일반적인 가입조건을 반복하지 않고, 계약 전 등기부등본·주택가격·선순위채권·건축물대장·임대인 상태를 어떤 순서로 점검해야 하는지에 집중합니다. 계약 전에는 보증금보다 먼저 주택가격과 선순위채권을 계산합니다 전세보증금이 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하라는 기준만 충족한다고 가입되는 것은 아닙니다. 실제로는 … 더 읽기
2026 청약 가점은 민영주택 일반공급 가점제에서 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점을 합해 총 84점 만점으로 계산합니다. 배우자와 미성년 자녀 2명을 부양하고 무주택기간 9년, 본인 통장 가입기간 10년, 배우자 통장 가입기간 2년 이상이라면 단순 예시 점수는 55점입니다. 다만 가점은 청약신청일이 아니라 입주자모집공고일 현재의 주택소유 이력·주민등록·가족관계·통장 가입기간으로 판단합니다. 3줄 먼저 보기 계산식｜ 무주택기간 최대 … 더 읽기
2026 스트레스 DSR 3단계에서는 실제 대출금리에 스트레스 금리를 더한 금리로 상환능력을 심사하기 때문에 같은 연봉이라도 주택담보대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 2026년 하반기 변동형 주담대 기준으로 수도권·규제지역은 스트레스 금리 3.0%포인트를 반영하고, 지방 비규제지역은 2단계 수준이 유지돼 실효 가산폭이 0.75%포인트입니다. 연봉 5,000만원·금리 4.0%·30년 만기·기존 대출 없음으로 단순 계산하면 DSR만 고려한 수도권 예상 한도는 약 2억 5,000만원입니다. 3줄 … 더 읽기
양주회천 A-26블록은 양주시 덕정동에 공급되는 총 792세대 공공분양주택입니다. 특별공급 673세대, 일반공급 119세대이며 59A·59B·74A·74B·84A 다섯 타입으로 구성됩니다. 최고 분양가는 59A 3억 5,708만원, 59B 3억 5,093만원, 74A 4억 3,704만원, 74B 4억 3,718만원, 84A 4억 9,201만원이며 발코니 확장비는 별도입니다. 3줄 먼저 보기 결론｜ 수도권 거주 무주택세대구성원이 신청할 수 있지만, 동일 순위 물량은 양주시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 … 더 읽기
의정부우정 A-2블록은 의정부시 녹양동에 공급되는 전용 59㎡ 공공분양주택입니다. 총 463세대지만 사전청약 당첨자 278세대와 이주대책대상자 11세대가 포함돼, 본청약 일반·특별공급 물량은 174세대입니다. 최고 분양가는 59A 4억 646만원, 59B 4억 419만원이며 특별공급은 9월 14~15일, 일반공급은 9월 16~17일에 접수합니다. 결론 수도권 거주 무주택세대구성원이 신청할 수 있지만, 동일 순위에서는 의정부시 거주자가 먼저 선정됩니다. 근거 일반공급은 27세대이며 소득·자산 기준과 청약통장 요건을 … 더 읽기
