올 뉴 챔피언스시티 1차 3,216세대 분양가, 청약일정 자격확인

올 뉴 챔피언스시티 1차는 어떤 단지인가요?

전남광주통합특별시 북구 임동에 지하 3층, 지상 2~49층, 12개 동, 총 3,216세대로 조성되는 대단지입니다. 전용 84㎡부터 214㎡까지 구성되며 입주 예정 시기는 2030년 11월입니다.

청약 일정은 언제인가요?

특별공급은 9월 14일, 일반공급 1순위는 9월 15일, 2순위는 9월 16일에 접수합니다. 당첨자 발표일은 9월 22일이며, 당첨자와 예비입주자 선정의 기준이 되는 단지는 같은 발표일의 다른 주택과 중복 청약하지 않도록 확인해야 합니다.

인터넷 청약은 청약홈 PC·모바일에서 진행합니다. 접수일에 공동인증서 등 인증수단 문제로 신청하지 못하는 일을 피하려면 전날 로그인과 청약통장 정보를 확인해 두는 편이 안전합니다.

공급 물량은 어떻게 배정됐나요?

전체 3,216세대 중 전용 84㎡형이 2,534세대로 약 78.8%를 차지합니다. 84㎡형의 선택지가 많고 특별공급 물량도 집중돼 있지만, 타입별 동·호 배치와 분양가 차이를 함께 봐야 합니다.

특별공급 유형별 물량

특별공급은 총 1,480세대입니다. 유형별 세대수는 아래와 같지만, 소득·자산·무주택기간·세대주 여부 등 자격 기준은 유형마다 다르므로 세대수만 보고 신청 대상을 판단하면 안 됩니다.

올 뉴 챔피언스시티 1차 분양가는 얼마인가요?

일반 세대의 공급금액은 84㎡형 7억800만원부터, 103㎡형 8억8,000만원부터, 112㎡형 10억4,000만원부터 시작합니다. 같은 타입도 층에 따라 금액이 다릅니다. 84~128㎡ 일반 세대는 발코니 확장비·추가 선택품목·취득 관련 세금이 별도지만, 최상층 특화 6세대는 발코니 확장비가 공급금액에 포함됩니다.

최상층 특화세대의 공급금액은 200B 29억2,000만원, 207F 29억5,000만원, 209C 30억4,000만원, 211E 30억3,000만원, 214A 31억6,000만원, 214D 31억5,000만원입니다. 이 6개 주택형은 발코니 확장형이 기본이며 확장 금액이 공급금액에 포함됩니다.

계약금과 중도금은 언제 내나요?

일반 세대의 납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 계약할 때 1,000만원을 먼저 내고 계약일로부터 30일 안에 계약금 5%의 나머지를 납부하는 구조라서, 계약 당일 금액만 준비해서는 안 됩니다. 200B·207F·209C·211E·214A·214D 최상층 특화세대는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 적용합니다.

중도금 대출 가능 여부와 한도는 개인의 소득·부채, 금융기관 심사, 대출 규제에 따라 달라집니다. 공고에 납부 일정이 기재돼 있다고 해서 필요한 중도금 전액의 대출이 보장되는 것은 아닙니다.

누가 일반공급에 신청할 수 있나요?

공고일 현재 전남광주통합특별시에 거주하는 만 19세 이상이거나, 세대주인 미성년자 중 법정 요건을 충족한 사람이 신청할 수 있습니다. 다만 같은 순위 안에서는 통합 전 기준 기존 광주광역시에 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선합니다.

1순위 청약 예치금은 얼마인가요?

광주광역시 거주자는 84㎡형 250만원, 103·112·128㎡형 700만원, 모든 면적에 신청 가능한 통장은 1,000만원이 기준입니다. 예치금은 공고일 현재 주민등록상 거주지역과 신청하려는 전용면적에 따라 판단합니다.

이 단지의 103㎡ 이상 일반 세대는 전용 102㎡를 초과하므로 광주 거주자는 135㎡ 이하 기준인 700만원이 필요합니다. 200㎡ 이상 최상층 특화세대는 모든 면적 기준인 1,000만원을 충족해야 합니다.

가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?

전용 84㎡형은 1순위 물량의 가점제 40%·추첨제 60%, 전용 85㎡ 초과 주택형은 추첨제 100%입니다. 가점이 낮다면 103㎡ 이상이 제도상 추첨 비중은 높지만, 높은 분양가와 더 큰 예치금까지 감당할 수 있는지가 먼저입니다.

가점제는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 합산합니다. 추첨제도 신청 자격과 지역 우선 기준을 먼저 적용한 뒤 진행되므로 단순 무작위 추첨만으로 이해하면 안 됩니다.

전매제한과 거주의무는 어떻게 적용되나요?

전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 9월 22일부터 6개월이며, 거주의무기간은 없습니다. 분양가상한제 미적용 민간택지 주택이고, 공고상 재당첨제한도 없습니다.

재당첨제한이 없다는 문구가 모든 향후 청약에 아무 영향도 없다는 뜻은 아닙니다. 당첨 사실에 따라 향후 투기과열지구·청약과열지역에서 1순위 청약이 제한될 수 있으므로 다음 청약 계획이 있다면 관련 규정을 별도로 확인해야 합니다.

신청 전에 무엇을 최종 확인해야 하나요?

청약 자격보다 먼저 주택형별 총 필요자금과 30일 이내 납부할 계약금 잔액을 계산하세요. 그다음 주민등록표 초본, 청약통장 순위확인서와 세대구성 자료를 맞춰보면 실수를 줄일 수 있습니다.

올 뉴 챔피언스시티 1차 FAQ

본 글은 2026년 9월 2일 공개된 올 뉴 챔피언스시티 1차 입주자모집공고를 기준으로 정리한 정보입니다. 청약 자격과 공급금액, 일정은 정정공고 및 관계기관 확인 결과에 따라 달라질 수 있으며 최종 판단은 공식 공고문을 따릅니다.