양주회천 A-26블록은 양주시 덕정동에 공급되는 총 792세대 공공분양주택입니다. 특별공급 673세대, 일반공급 119세대이며 59A·59B·74A·74B·84A 다섯 타입으로 구성됩니다. 최고 분양가는 59A 3억 5,708만원, 59B 3억 5,093만원, 74A 4억 3,704만원, 74B 4억 3,718만원, 84A 4억 9,201만원이며 발코니 확장비는 별도입니다.
결론｜ 수도권 거주 무주택세대구성원이 신청할 수 있지만, 동일 순위 물량은 양주시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 수도권 50%로 배정됩니다.
근거｜ 일반공급은 119세대이며 59㎡형에만 소득·자산 기준이 적용되고, 74㎡·84㎡형 일반공급에는 해당 기준이 적용되지 않습니다.
지금 할 일｜ 신청 타입을 정한 뒤 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수·저축총액, 59㎡ 신청자의 소득·자산을 접수 전에 확인하세요.
이 글은 2026년 8월 27일 LH 입주자모집공고를 기준으로 작성했습니다. 청약 자격의 판단기준일도 2026년 8월 27일이며, 신청 직전에는 LH 청약플러스의 정정공고와 최종 안내를 다시 확인하세요.
양주회천 A-26블록 핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 양주시 덕정동 일원 양주신도시 택지개발지구 A-26블록 |
| 규모 | 지상 26~29층, 8개 동, 총 792세대 |
| 주택형 | 59㎡ 394세대, 74㎡ 168세대, 84㎡ 230세대 |
| 공급 물량 | 특별공급 673세대, 일반공급 119세대 |
| 지역 우선 | 양주시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 수도권 50% |
| 규제·제한 | 분양가상한제, 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
전체 792세대 가운데 59㎡가 394세대로 가장 많지만, 74㎡ 168세대와 84㎡ 230세대도 함께 공급됩니다. 일반공급에서 소득·자산 기준은 전용 60㎡ 이하인 59A·59B에만 적용되므로, 74A·74B·84A 신청자는 통장과 무주택·지역우선 조건을 중심으로 비교할 수 있습니다.
청약 일정은 언제인가요?
| 구분 | 일정 | 확인할 내용 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2026.09.14. 10:00~09.15. 17:00 | 기관추천·다자녀·신혼부부·생애최초·노부모·신생아 등 |
| 일반공급 | 2026.09.16. 10:00~09.17. 17:00 | 신생아 우선·1순위 우선·추첨공급 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.07. 14:00 | LH 청약플러스 |
| 서류제출 | 온라인 10.12. 10:00~10.13. 16:00 현장 10.16.~10.19. 10:00~16:00 |
제출 방식별 마감시간 확인 |
| 선택품목 결정 | 2026.12.07. 10:00~12.08. 16:00 | 공간선택·추가선택품목 |
| 계약체결 | 전자 12.10. 10:00~12.11. 16:00 현장 12.14.~12.15. 10:00~16:00 |
계약금 입금 후 계약 방식에 따라 진행 |
특별공급은 9월 14~15일, 일반공급은 9월 16~17일입니다. 본인은 특별공급 1건과 일반공급 1건을 함께 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서는 제외됩니다.
타입별 공급 물량은 얼마나 되나요?
| 타입 | 총 세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고층 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 262 | 221 | 41 | 29층 |
| 59B | 132 | 112 | 20 | 29층 |
| 74A | 87 | 74 | 13 | 29층 |
| 74B | 81 | 69 | 12 | 29층 |
| 84A | 230 | 197 | 33 | 29층 |
| 합계 | 792 | 673 | 119 | – |
일반공급은 59A가 41세대로 가장 많고 84A 33세대, 59B 20세대, 74A 13세대, 74B 12세대 순입니다. 다만 공급량이 많은 타입은 신청자도 몰릴 수 있으므로, 물량만으로 당첨 가능성을 단정하기보다 가격·면적·자격 적용 범위를 함께 봐야 합니다.
타입별 분양가와 발코니 확장비는 얼마인가요?
| 타입 | 최저 분양가 | 최고 분양가 | 기본형 확장비 | 최고가+확장비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 3억 2,880만원 | 3억 5,708만원 | 607만 3천원 | 약 3억 6,315만원 |
| 59B | 3억 2,313만원 | 3억 5,093만원 | 453만 8천원 | 약 3억 5,547만원 |
| 74A | 4억 242만원 | 4억 3,704만원 | 678만 7천원 | 약 4억 4,383만원 |
| 74B | 4억 1,987만원 | 4억 3,718만원 | 674만 4천원 | 약 4억 4,392만원 |
| 84A | 4억 5,304만원 | 4억 9,201만원 | 741만 2천원 | 약 4억 9,942만원 |
위 합계는 각 타입의 10층~최상층 기본형 분양가에 기본형 발코니 확장비를 더한 금액입니다. 74B는 3층부터 공급돼 최저 분양가의 층 기준이 다른 타입과 다릅니다. 59A와 59B의 확장 포함 최고가 차이는 약 768만원이며, 74A와 74B는 확장비까지 포함하면 약 9만원 차이로 거의 같습니다.
전 세대는 발코니 확장형으로 시공됩니다. 공급금액에는 발코니 확장비, 추가선택품목, 취득세와 인지세가 포함되지 않으며, 계약금은 주택가격의 10%, 중도금은 네 차례에 걸쳐 각 15%씩 납부합니다.
누가 신청할 수 있나요?
- 2026년 8월 27일 현재 서울·인천·경기도에 거주하는 성년자
- 세대 전원이 무주택인 무주택세대구성원
- 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자
- 1순위는 가입 12개월 경과 및 월 납입 12회 이상
- 59A·59B 일반공급은 세대 월평균소득 100% 이하, 맞벌이 200% 이하
- 59A·59B 일반공급은 부동산 2억 1,550만원 이하, 자동차 4,542만원 이하
- 재당첨 제한 또는 부적격 당첨 제한 기간에 해당하지 않을 것
특별공급과 일반공급의 무주택·소득·자산 기준이 헷갈린다면 공공분양 청약 자격 확인 7단계에서 자신의 신청 유형부터 정리할 수 있습니다.
양주시 거주자는 얼마나 우선되나요?
일반공급과 신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급 등은 동일 순위에서 양주시 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%, 서울·인천과 경기도 6개월 미만 거주자를 포함한 기타 수도권에 50%를 배정합니다. 양주시 물량에서 낙첨해도 자격을 충족하면 경기도와 기타 수도권 물량에 순차적으로 포함됩니다.
59㎡와 74·84㎡의 자격 차이는 무엇인가요?
일반공급에서 전용 60㎡ 이하인 59A·59B는 소득과 부동산·자동차 기준을 모두 충족해야 합니다. 전용 60㎡를 초과하는 74A·74B·84A 일반공급은 공고상 소득·자산 기준을 적용하지 않습니다. 다만 특별공급은 유형별로 별도의 소득·자산 기준을 적용하므로 공급 유형을 구분해야 합니다.
일반공급은 저축총액만으로 선정하나요?
일반공급 119세대는 먼저 2세 미만 자녀가 있는 신청자에게 50%를 신생아 우선공급하고, 다음 30%는 1순위자에게 우선공급합니다. 남은 물량은 앞 단계 낙첨자를 포함해 추첨으로 공급합니다.
| 단계 | 배정 | 선정 핵심 |
|---|---|---|
| 신생아 우선공급 | 50% | 2세 미만 자녀, 청약 순위·지역우선·저축총액 순차 적용 |
| 1순위 우선공급 | 30% | 1순위자와 앞 단계 낙첨자 중 지역우선·저축총액 순차 적용 |
| 추첨공급 | 잔여 물량 | 일반공급 자격 충족자와 앞 단계 낙첨자를 대상으로 추첨 |
전용 40㎡ 초과 1순위 동일지역 경쟁에서는 3년 이상 무주택세대구성원 중 인정 저축총액이 많은 신청자를 먼저 선정하고, 다음으로 저축총액이 많은 신청자를 봅니다. 월 납입 인정액은 최대 25만원입니다.
가입기간과 납입횟수, 국민주택의 저축총액 기준은 2026 청약통장 1순위 조건에서 함께 확인하세요. 공공분양과 민영주택의 자격·예치금·선정 방식 차이는 공공분양·민영주택 청약 자격 비교표에 정리했습니다.
신청 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 타입: 59A·59B·74A·74B·84A 중 접수할 타입을 먼저 정합니다.
- 거주기간: 양주시 1년, 경기도 6개월 기준을 주민등록표초본으로 확인합니다.
- 청약통장: 가입기간, 납입인정 횟수와 인정 저축총액을 확인합니다.
- 소득·자산: 59㎡ 일반공급과 특별공급 유형별 적용 여부를 구분합니다.
- 세대원: 주택소유·재당첨 제한과 같은 날 중복청약 계획을 세대 전체 기준으로 확인합니다.
- 자금: 계약금 10%, 네 차례 중도금과 발코니·유상옵션 비용을 별도로 계산합니다.
동·호수는 신청한 주택타입 안에서 층·향·측 세대를 구분하지 않고 무작위로 배정됩니다. 당첨 후 타입이나 동·호를 바꿀 수 없으므로 평면도, 동 배치와 확장·옵션 비용을 청약 전에 확인해야 합니다.
양주회천 A-26블록 FAQ
서울이나 인천 거주자도 신청할 수 있나요?
신청할 수 있습니다. 기타 수도권 물량은 50%이며, 양주시 1년 이상 거주자 30%와 경기도 6개월 이상 거주자 20%를 먼저 구분해 배정합니다.
일반공급은 몇 세대인가요?
총 119세대입니다. 타입별로 59A 41세대, 59B 20세대, 74A 13세대, 74B 12세대, 84A 33세대입니다.
일반공급에도 소득과 자산 기준이 있나요?
59A·59B에는 적용되지만 전용 60㎡를 초과하는 74A·74B·84A 일반공급에는 적용되지 않습니다. 특별공급은 유형별 기준을 별도로 확인해야 합니다.
가장 낮은 분양가 타입은 무엇인가요?
1층 기본형 기준 59B가 3억 2,313만원으로 가장 낮습니다. 최고층 기본형과 발코니 확장비를 합친 금액도 59B가 약 3억 5,547만원으로 가장 낮습니다.
전매 제한과 재당첨 제한은 얼마나 되나요?
당첨자 발표일인 2026년 10월 7일부터 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.
청약 신청은 어디에서 하나요?
LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱에서 신청합니다. 특별공급은 9월 14~15일, 일반공급은 9월 16~17일이며 각 마감일 17시까지 제출을 완료해야 합니다.
개인별 신청 가능 여부와 정정공고, 타입별 최종 조건은 아래 공식 자료를 기준으로 확인하세요.
본 글은 정보 제공을 목적으로 하며 청약 자격이나 당첨을 보장하지 않습니다. 개인별 세대구성, 주택소유, 소득·자산, 거주기간과 청약제한 사항은 LH 청약플러스와 해당 입주자모집공고를 최종 기준으로 확인하세요.