창원 한신더휴 메가센텀 84A·84B·84C 분양가 비교에서 답해야 할 질문은 “어느 타입이 저렴한가”만이 아닙니다. 이 글은 세 타입의 일반공급 물량, 최고 분양가, 발코니 확장비와 시스템에어컨을 포함한 총액, 계약 후 30일 이내 준비할 현금을 공식 입주자모집공고 기준으로 계산합니다.
기준일: 2026년 7월 20일 · 공급조건은 계약 전 청약홈, 공식 모집공고 및 공급계약서에서 다시 확인해야 합니다.
84A 일반공급은 156세대로 가장 많고, 84B 최고가는 5억8,100만원으로 세 타입 중 가장 낮습니다.
84B는 84A 최고가보다 3,050만원 낮지만 일반공급 물량이 적어 가격만으로 선택하기 어렵습니다.
84A 최고가에 확장과 에어컨 전체 옵션을 더하면 30일 이내 준비액은 약 3,336만5천원입니다.
- 84A·84B·84C의 최고 분양가는 각각 6억1,150만원, 5억8,100만원, 6억840만원입니다.
- 발코니 확장 2,000만원과 시스템에어컨 전체 옵션 790만원을 더한 최고 총액은 84A 6억3,940만원, 84B 6억890만원, 84C 6억3,630만원입니다.
- 일반공급 물량은 84A 156세대, 84C 114세대, 84B 7세대입니다.
- 분양대금 계약금은 5%이며, 계약 시 1,000만원을 내고 나머지는 계약일로부터 30일 이내 납부합니다.
- 공고문에 중도금 60% 범위의 “무이자” 문구와 대납이자 정산 문구가 함께 있어 계약서 확인이 필요합니다.
창원 한신더휴 메가센텀 84A·84B·84C 분양가 비교 결론
세 타입의 선택 기준은 공급 물량, 최고 총액, 계약 초기 현금으로 나누면 명확해집니다. 84A는 일반공급 물량이 가장 많고, 84B는 가격이 가장 낮으며, 84C는 84A보다 최고 총액이 310만원 낮으면서 일반공급 114세대를 확보한 중간 선택지입니다.
다만 공급세대수가 많다고 당첨확률이 자동으로 높아지는 것은 아닙니다. 실제 경쟁률은 타입별 신청자 수가 확정된 뒤 계산되므로, 청약 전에는 선호 평면과 동·호수 배치까지 함께 확인해야 합니다.
절대 공급량을 우선하면 84A, 분양가를 우선하면 84B, 84A와 비슷한 총액에서 두 번째로 많은 물량을 원하면 84C를 먼저 비교할 수 있습니다. 최종 선택은 공식 평면도와 동·호수 배치 확인 후 결정해야 합니다.
84A·84B·84C 공급량과 청약 일정
단지는 총 2,016세대이며 일반분양은 1,139세대입니다. 이 가운데 84㎡ 세 타입은 총 650세대로, 일반공급만 합치면 277세대입니다. 84A는 전체 356세대·일반공급 156세대로 세 타입 중 물량이 가장 많습니다.
| 타입 | 총공급 | 특별공급 | 일반공급 | 확인 포인트 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 356세대 | 200세대 | 156세대 | 세 타입 중 절대 물량이 가장 많습니다. |
| 84B | 26세대 | 19세대 | 7세대 | 가격은 낮지만 일반공급 물량이 적습니다. |
| 84C | 268세대 | 154세대 | 114세대 | 84A 다음으로 일반공급이 많습니다. |
84㎡는 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하에 해당해 일반공급 1순위에서 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다. 창원시 거주자가 우선하며, 경상남도·부산광역시·울산광역시 거주자도 기타지역으로 신청할 수 있습니다.
| 구분 | 일정 | 지금 확인할 내용 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 7월 16일 | 나이·지역·청약자격 판단 기준일입니다. |
| 특별공급 | 2026년 7월 27일 | 유형별 소득·자산·무주택 요건과 서류를 확인합니다. |
| 일반공급 1순위 | 2026년 7월 28일 | 통장 가입 6개월과 지역별 예치금을 확인합니다. |
| 일반공급 2순위 | 2026년 7월 29일 | 1순위 접수 결과와 청약통장 가입 여부를 확인합니다. |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 4일 | 서류접수와 계약금 조달 일정을 바로 준비합니다. |
| 계약 | 2026년 8월 18~20일 | 분양대금·확장·옵션 계약금을 구분해 납부합니다. |
견본주택 주소
견본주택은 창원시 마산회원구 회원동 499-7번지입니다.
방문 전 분양문의 055-295-1117로 주소와 운영시간을 확인하세요.
84A·84B·84C 분양가·확장비·옵션 비교
같은 타입도 층과 동·라인에 따라 분양가가 달라집니다. 아래 표의 최저가는 해당 타입의 최저 공급가, 최고가는 해당 타입의 최고 공급가입니다. 실제 계약 총액은 배정받은 동·호수 가격에 선택 옵션을 더해 계산해야 합니다.
| 타입 | 최저 분양가 | 최고 분양가 | 발코니 확장 | 에어컨 전체 | 최고가 기준 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 5억5,290만원 | 6억1,150만원 | 2,000만원 | 790만원 | 6억3,940만원 |
| 84B | 5억2,880만원 | 5억8,100만원 | 2,000만원 | 790만원 | 6억890만원 |
| 84C | 5억4,930만원 | 6억840만원 | 2,000만원 | 790만원 | 6억3,630만원 |
계산식: 최고 분양가 + 발코니 확장비 2,000만원 + 천장형 시스템에어컨 옵션2 790만원. 취득세, 등기비용, 중도금 대출 부대비용 및 기타 유상옵션은 포함하지 않았습니다.
- 84B 최고 총액은 84A보다 3,050만원 낮습니다.
- 84C 최고 총액은 84A보다 310만원 낮습니다.
- 84B 최고 총액은 6억원을 넘으므로 자금조달계획서 제출 대상 여부를 확인해야 합니다.
계약금과 중도금 무이자 실제 준비액
분양대금 계약금은 공급가의 5%입니다. 계약 시 1,000만원을 먼저 내고, 5%에서 1,000만원을 뺀 나머지를 계약일로부터 30일 이내 납부합니다. 발코니 확장과 시스템에어컨은 각각 계약금 10%를 별도로 냅니다.
| 타입 | 최고 분양가 | 분양 계약금 5% | 확장 계약금 | 에어컨 계약금 | 30일 이내 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 6억1,150만원 | 3,057만5천원 | 200만원 | 79만원 | 3,336만5천원 |
| 84B | 5억8,100만원 | 2,905만원 | 200만원 | 79만원 | 3,184만원 |
| 84C | 6억840만원 | 3,042만원 | 200만원 | 79만원 | 3,321만원 |
84A 최고가 기준 분양·확장·에어컨 계약금 합계는 3,336만5천원입니다.
신청 전 체크리스트와 FAQ
- 청약홈에서 본인의 청약 제한, 세대구성원, 주택소유 여부를 조회합니다.
- 84A·84B·84C 중 신청할 주택형을 정확히 확인합니다.
- 창원시 거주 우선 여부와 청약통장 가입 6개월·예치금 충족 여부를 확인합니다.
- 최고가가 아니라 배정받은 동·호수의 실제 분양가로 계약금을 다시 계산합니다.
- 발코니·시스템에어컨 외 추가 옵션, 취득세, 등기비용을 별도 예산에 반영합니다.
- 6억원 이상 계약은 자금조달계획 및 입주계획서 제출 일정을 확인합니다.
- 중도금 이자 부담 주체와 대출 불가 시 직접 납부 계획을 서면으로 확인합니다.
공식 확인 경로
- 한국부동산원 청약홈 → 청약캘린더 또는 APT 모집공고에서 단지명 검색
- 창원 한신더휴 메가센텀 입주자모집공고 전문 → 공급금액·납부일정·유상옵션 확인
- 공식 홈페이지 오시는 길 → 견본주택 주소 확인 후 055-295-1117로 재확인
다른 지역의 신규 분양 조건과 비교하려면 오산 헤리티지 자이 분양 정보도 함께 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
84A·84B·84C 중 일반공급 물량이 가장 많은 타입은 무엇인가요?
84A입니다. 일반공급은 84A 156세대, 84C 114세대, 84B 7세대입니다. 다만 실제 당첨 가능성은 타입별 신청자 수에 따라 달라집니다.
84A·84B·84C 중 최고 분양가가 가장 낮은 타입은 무엇인가요?
84B입니다. 최고 분양가는 5억8,100만원이며, 84A보다 3,050만원 낮습니다. 발코니 확장과 시스템에어컨 전체 옵션을 더한 최고 총액은 6억890만원입니다.
84A 최고가 기준 계약 초기 현금은 얼마인가요?
분양대금 계약금 3,057만5천원, 발코니 확장 계약금 200만원, 시스템에어컨 옵션2 계약금 79만원을 합쳐 3,336만5천원입니다. 기타 옵션과 세금은 포함하지 않은 금액입니다.
중도금 60%는 완전 무이자인가요?
공고문에는 중도금 무이자 시행 예정 문구가 있지만 대납이자 정산 관련 문구도 함께 있습니다. 공급계약서와 대출약정서에서 이자 최종 부담 주체와 적용기간을 확인해야 합니다.
창원 한신더휴 메가센텀 견본주택 주소는 어디인가요?
모델하우스는 회원동 499-7번지 방문 전 분양문의 055-295-1117로 정확한 주소와 운영시간을 확인해야 합니다.
84A는 일반공급 물량, 84B는 낮은 분양가, 84C는 84A와 비슷한 가격대의 대안성이 핵심입니다. 최고가와 확장·에어컨을 합친 총액은 6억890만원부터 6억3,940만원이며, 계약 초기 현금은 약 3,184만원부터 3,336만5천원입니다. 청약 전에는 타입을 결정하고, 계약금과 대출 불가 시 중도금 직접 납부 계획까지 준비해야 합니다.
※ 본문은 공식 입주자모집공고를 요약한 정보이며, 청약·계약·대출의 최종 판단 기준은 청약홈 공고, 공급계약서, 금융기관 심사 결과입니다.