오산헤리티지자이 1단지 2단지 중복청약 가능할까? 공급, 분양가 비교

이 글은 오산헤리티지자이 1단지 2단지 중복청약이 가능한지, 같은 사람이 두 단지에 모두 신청하면 어떻게 처리되는지, 하나만 골라야 한다면 일반공급 물량과 84㎡ 분양가를 어떻게 비교해야 하는지 답합니다.

결론: 같은 신청자가 1단지와 2단지에 각각 청약하면 동일 당첨자 발표일의 1인 1건 원칙에 따라 모두 무효 처리될 수 있으므로 한 단지만 선택해야 합니다.

근거: 1단지와 2단지의 당첨자 발표일은 모두 2026년 7월 28일입니다.

지금 할 일: 84D가 필요하면 1단지, 나머지 84㎡는 일반공급 물량과 평면을 비교한 뒤 한 단지만 신청하세요.

청약신청은 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체를 기준으로 1인 1건만 신청하는 것이 원칙입니다. 오산헤리티지자이 1단지와 2단지는 당첨자 발표일이 모두 2026년 7월 28일이므로, 같은 사람이 두 단지에 각각 신청하면 2건 모두 무효 처리 대상이 될 수 있습니다.

따라서 1단지와 2단지는 “둘 다 신청한 뒤 하나를 고르는 단지”가 아니라, 청약 접수 전에 하나를 선택해야 하는 단지로 보는 것이 정확합니다.

같은 신청자가 1단지와 2단지에 한 건씩 신청하는 방식은 피해야 합니다. 청약 접수일이 아니라 당첨자 발표일을 기준으로 판단합니다.

동일 단지의 특별공급과 일반공급 중복신청, 부부 각각의 신청, 세대원별 신청은 적용 규정이 다를 수 있습니다. 신청 전 각 단지 입주자모집공고문의 중복청약 문구와 청약홈 신청 화면을 최종 기준으로 확인하세요.

전체 공급 규모는 1단지 1,069세대, 2단지 714세대입니다. 일반공급은 각각 547세대와 358세대로, 절대 물량은 1단지가 더 많습니다.

다만 공급 세대수가 많다는 사실만으로 경쟁률이 낮다고 단정할 수는 없습니다. 타입별 선호도와 신청자 수가 함께 반영되므로, 물량은 단지 선택 기준 가운데 하나로 활용해야 합니다.

일반공급 물량은 1단지가 많지만 신청자가 더 많이 몰리면 경쟁률도 높아질 수 있습니다. 최종 선택은 공급량, 평면 구조, 동 배치, 분양가와 계약금 조달 가능성을 함께 비교해 결정해야 합니다.

공통으로 공급되는 84A·84B·84C의 최고 분양가는 1단지와 2단지가 같습니다. 최고가 기준으로 84A는 7억 8,300만원, 84B는 7억 8,900만원, 84C는 7억 9,400만원입니다.

1단지에만 있는 84D의 최고 분양가는 7억 9,300만원입니다. 아래 금액에는 발코니 확장비, 시스템에어컨, 유상옵션, 취득 관련 비용과 대출이자가 포함되지 않습니다.

계약 시 납부하는 1차 계약금이 1,000만원으로 안내되더라도 전체 계약금은 분양가의 10%입니다.

예를 들어 84A 최고가 주택은 전체 계약금이 7,830만원입니다. 1차 계약금으로 1,000만원을 납부한다면 나머지 계약금 6,830만원의 납부 시기와 방법을 계약 전 확인해야 합니다.

분양가에 발코니 확장비, 옵션과 입주 시 현금을 합산하는 방법은 춘천 리버뷰 아이파크 분양가 분석 84A·84B 총비용과 입주 자금 글의 계산 순서를 함께 참고할 수 있습니다.

오산헤리티지자이 1단지와 2단지는 당첨자 발표일이 같으므로 같은 신청자는 한 단지만 선택하는 것이 핵심입니다.

일반공급 절대 물량은 1단지가 많고, 84D 타입도 1단지에만 공급됩니다. 공통 타입인 84A·84B·84C의 최고 분양가는 두 단지가 같습니다.

청약 전에는 원하는 타입과 평면을 먼저 정하고, 전체 계약금 10%를 준비할 수 있는지 확인한 뒤 청약홈에서 한 단지만 신청해야 합니다.