한강 푸르지오 리버프론트 84㎡ 분양가는 타입과 동·층에 따라 6억4,300만원부터 7억7,300만원까지입니다. 이 글에서는 “84㎡에 당첨되면 계약 시점부터 입주까지 언제 얼마를 준비해야 하는가”라는 질문에 답하기 위해 타입별 분양가, 계약금, 청약 일정과 자격을 공식 입주자모집공고 기준으로 정리합니다.
- 공급 위치는 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원입니다.
- 아파트 공급 규모는 12개 동, 총 2,432세대이며 입주는 2031년 1월 예정입니다.
- 84㎡는 84A~84F 총 6개 타입, 1,775세대로 구성됩니다.
- 84㎡ 최저 분양가는 84E 일부 세대의 6억4,300만원, 최고 분양가는 84A 일부 세대의 7억7,300만원입니다.
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조이며 중도금은 이자후불제 예정입니다.
한강 푸르지오 리버프론트 84㎡ 분양가와 공급세대
한강 푸르지오 리버프론트 84㎡ 분양가는 동일한 전용면적이라도 타입, 동, 라인, 층에 따라 다르게 책정됩니다. 청약은 층이나 호수를 지정해 신청하는 방식이 아니므로 최저가만 기준으로 자금계획을 세우기보다 희망 타입의 최고 분양가까지 감당할 수 있는지 확인해야 합니다.
| 타입 | 공급세대 | 분양가 범위 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|
| 84A | 888세대 | 6억4,400만원~7억7,300만원 | 985만6천원 38층 1,057만5천원 |
| 84B | 68세대 | 6억8,000만원~7억6,800만원 | 1,272만2천원 |
| 84C | 537세대 | 6억5,500만원~7억4,200만원 | 957만6천원 |
| 84D | 148세대 | 6억7,000만원~7억3,700만원 | 1,149만원 |
| 84E | 98세대 | 6억4,300만원~7억5,200만원 | 1,126만5천원 |
| 84F | 36세대 | 6억7,600만원~7억4,200만원 | 918만9천원 |
※ 분양가는 아파트 공급금액이며 발코니 확장비, 추가 선택품목, 취득세, 인지세, 소유권 이전등기 비용 등은 포함하지 않습니다.
최저가 세대는 특정 동·라인의 저층에 한정될 수 있습니다. 실제 당첨 동·호수는 무작위로 배정되므로 청약 전에는 신청 타입의 최고 분양가와 발코니 확장비까지 포함해 자금 여력을 점검하는 편이 안전합니다.
한강 푸르지오 리버프론트 청약 일정과 1순위 자격
최초 입주자모집공고일은 2026년 7월 30일입니다. 청약 자격의 나이, 거주지역, 무주택 여부, 청약통장 가입기간 등은 원칙적으로 모집공고일을 기준으로 판단합니다.
| 구분 | 일정 | 확인할 내용 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2026년 8월 10일 | 기관추천·다자녀·신혼부부·생애최초·신생아 등 유형 확인 |
| 일반공급 1순위 | 2026년 8월 11일 | 청약통장 12개월 및 지역별 예치금 확인 |
| 일반공급 2순위 | 2026년 8월 12일 | 입주자저축 가입 여부 확인 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 20일 | 청약홈에서 당첨 및 예비순번 확인 |
| 서류접수 | 8월 22일~8월 30일 | 주민등록표·가족관계증명서 등 적격서류 제출 |
| 정당계약 | 9월 1일~9월 4일 | 1차 계약금 1,000만원 준비 |
전국 청약과 김포시 우선공급은 다릅니다
모집공고일 현재 만 19세 이상으로 청약통장 요건을 갖췄다면 수도권뿐 아니라 전국 거주자도 신청할 수 있습니다. 다만 동일 순위에서 경쟁이 발생하면 김포시 거주자가 기타지역 거주자보다 먼저 선정됩니다.
84㎡ 일반공급 선정 비율
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하인 84㎡ 일반공급은 1순위에서 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다. 전용 85㎡ 초과 주택형은 추첨제 100%이므로 84㎡와 선정 방식이 다릅니다.
신혼부부, 생애최초, 다자녀, 신생아 등은 자격과 선정 기준이 서로 다릅니다. 특별공급 신청 방법과 준비서류를 먼저 확인한 뒤 본인에게 해당하는 유형을 선택하세요.
한강 푸르지오 리버프론트 계약금과 중도금 계산
아파트 공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉩니다. 계약 시에는 분양가와 관계없이 1차 계약금 1,000만원을 납부하고, 전체 분양가의 10%가 되도록 2차 계약금 잔액을 1개월 이내 납부합니다.
1차 계약금 1,000만원
분양가 10%에서 1,000만원을 뺀 금액
중도금 60%를 6회로 나눠 납부
잔금 30%와 관련 비용 납부
84㎡ 분양가별 현금 흐름 예시
| 분양가 예시 | 계약 시 | 1개월 이내 | 중도금 60% | 잔금 30% |
|---|---|---|---|---|
| 6억4,300만원 | 1,000만원 | 5,430만원 | 3억8,580만원 | 1억9,290만원 |
| 7억원 | 1,000만원 | 6,000만원 | 4억2,000만원 | 2억1,000만원 |
| 7억7,300만원 | 1,000만원 | 6,730만원 | 4억6,380만원 | 2억3,190만원 |
※ 위 표는 아파트 공급금액만 계산한 예시입니다. 발코니 확장비, 유상옵션, 중도금 이자, 취득세와 등기비용은 별도로 준비해야 합니다.
중도금 이자후불제는 대출이자가 면제되는 조건이 아닙니다. 공사 기간 중 이자 납부를 뒤로 미룬 뒤 입주 시점 등에 정산하는 구조이므로 잔금과 중도금 대출이자를 함께 계산해야 합니다.
신청 전 주의사항과 공식 확인 순서
분양가와 계약금만 충족한다고 청약 준비가 끝나는 것은 아닙니다. 청약통장 예치금, 특별공급 중복 여부, 기존 당첨 이력, 자금조달계획과 동·호수별 주거환경을 접수 전에 확인해야 합니다.
- 모집공고일 기준 청약통장 가입기간과 예치금을 확인합니다.
- 특별공급과 일반공급 중 신청할 공급유형을 결정합니다.
- 희망 타입의 최고 분양가를 기준으로 계약금 10%를 계산합니다.
- 계약 시 1,000만원과 1개월 이내 계약금 잔액을 구분해 확보합니다.
- 발코니 확장비와 유상옵션을 분양가에 추가합니다.
- 중도금 대출이 축소되거나 거절될 경우의 대체자금을 확인합니다.
- 기존 당첨 이력과 세대원의 재당첨 제한 여부를 확인합니다.
- 동·층·향에 따른 조망, 일조, 소음, 프라이버시 조건을 확인합니다.
동·호수별로 확인해야 할 환경
공고문은 동, 라인, 층과 향에 따라 조망·일조·채광·통풍 조건이 달라질 수 있다고 안내합니다. 저층 일부 세대는 출입구, 주차장 램프, 근린생활시설, 주민공동시설, 생활폐기물 보관소 등의 영향을 받을 수 있으므로 단지배치도와 동·호수 위치를 함께 확인해야 합니다.
- 입주자모집공고 PDF에서 타입별 분양가와 계약 조건을 확인합니다.
- 한국부동산원 청약홈에서 청약자격 확인과 실제 접수를 진행합니다.
- 한강 푸르지오 리버프론트 공식 분양 홈페이지에서 변경 공지와 견본주택 안내를 확인합니다.
청약자격 상담 내용은 개인별 상황에 따라 달라질 수 있으므로 최종 신청 판단은 입주자모집공고와 청약홈 조회 결과를 기준으로 해야 합니다.
한강 푸르지오 리버프론트 84㎡ 자주 묻는 질문
한강 푸르지오 리버프론트 84㎡ 분양가는 얼마인가요?
84㎡ 분양가는 타입과 동·층에 따라 6억4,300만원부터 7억7,300만원까지입니다. 최저가는 84E 일부 세대, 최고가는 84A 일부 세대에 적용됩니다.
계약할 때 바로 필요한 금액은 얼마인가요?
정당계약 시에는 1차 계약금 1,000만원이 필요합니다. 나머지 계약금은 분양가의 10%가 되도록 계약일로부터 1개월 이내 납부합니다.
서울이나 지방 거주자도 청약할 수 있나요?
모집공고상 전국 거주자가 신청할 수 있습니다. 다만 동일 순위에서 경쟁이 발생하면 해당 주택건설지역인 김포시 거주자가 우선 선정됩니다.
일반공급 1순위 청약통장 조건은 무엇인가요?
입주자저축 가입기간이 12개월 이상이어야 하며, 모집공고일 현재 거주지역과 신청 면적에 따른 예치금 기준을 충족해야 합니다. 전용 85㎡ 이하 예치금은 서울·부산 300만원, 기타 광역시 250만원, 그 외 지역 200만원입니다.
중도금 60%는 무이자 대출인가요?
무이자가 아니라 이자후불제 예정입니다. 금융기관 심사에 따라 대출 한도가 축소되거나 대출이 불가능할 수 있으며, 이 경우 계약자가 중도금을 직접 납부해야 합니다.
한강 푸르지오 리버프론트 84㎡ 청약을 판단할 때는 최저 분양가보다 희망 타입의 최고 분양가를 기준으로 자금계획을 세워야 합니다. 계약 시 1,000만원, 1개월 이내 계약금 잔액, 별도 발코니 확장비를 준비하고 중도금 대출이 실행되지 않는 상황까지 검토해야 합니다. 신청 직전에는 청약홈과 입주자모집공고에서 일정과 자격을 다시 확인하세요.