시흥거모 A-5블록 신혼희망타운 분양가 청약자격을 알아보는 분이라면 평균 분양가만 확인해서는 부족합니다. 이 글에서는 55A·55B 분양가와 발코니 확장비, 계약금·중도금에 필요한 초기자금, 시흥·안산 거주자의 지역우선 기준과 청약통장 조건까지 실제 신청 순서에 맞춰 정리합니다.
결론｜ 55A 평균분양가는 4억4,522만2천 원, 55B는 4억4,084만5천 원이며 실제 계약가는 층·주택형과 발코니 확장비를 함께 확인해야 합니다.
근거｜ 공공분양 290세대가 공급되며 청약자격은 수도권 거주뿐 아니라 무주택, 신청유형, 청약통장, 소득·자산 요건을 함께 충족해야 합니다.
지금 할 일｜ 본인의 거주기간과 청약통장 인정횟수를 확인한 뒤 LH 입주자모집공고와 정정공고의 최종 가격·일정을 다시 확인하세요.
이 글은 2026년 8월 7일 기준 입주자모집공고 및 제공 자료를 기준으로 정리했습니다. 정정공고가 게시되는 경우 접수일, 공급가격, 자격 관련 내용이 달라질 수 있으므로 실제 청약 신청 시점에는 반드시 최신 정정공고를 우선 확인해야 합니다.
시흥거모 A-5블록 신혼희망타운 분양가 청약자격 핵심부터 확인
시흥거모 A-5블록은 총 435세대 규모이며 이 가운데 신혼희망타운 공공분양 물량은 290세대입니다. 공급 주택형은 전용 55㎡ 중심으로 55A와 55B의 공급가격과 세대수를 구분해서 확인해야 합니다.
제공 자료 기준 신규 본청약 접수는 2026년 8월 25일 10시부터 8월 26일 17시까지, 당첨자 발표는 2026년 9월 2일, 입주예정 시기는 2029년 11월입니다. 청약 일정은 정정공고에 따라 변경될 수 있으므로 접수 직전 최신 공고 확인이 필요합니다.
| 구분 | 55A | 55B | 확인 포인트 |
|---|---|---|---|
| 공급 세대 | 225세대 | 65세대 | 합계 공공분양 290세대 |
| 평균분양가격 | 4억4,522만2천 원 | 4억4,084만5천 원 | 평균가격과 실제 층별 가격은 다를 수 있음 |
| 기본형 주택가격 | 약 4억1,700만 원~4억4,812만 원 | 세부 타입·층별 공고문 가격표 확인 | |
| 발코니 확장비 | 약 510만8천 원~610만 원 | 주택가격과 별도 계산 | |
55A·55B의 평균분양가격은 전체 가격 수준을 비교하는 참고값입니다. 실제 계약금액은 본인이 배정받은 주택형과 층의 기본형 주택가격 + 해당 타입의 발코니 확장비 + 선택품목 + 취득 관련 비용 순서로 계산해야 합니다.
기본형 주택가격 최저·최고값과 발코니 확장비 최저·최고값을 각각 단순 합산하면 약 4억2,210만8천 원~4억5,422만 원이지만, 이는 실제 세부 주택형별 조합을 반영한 확정 계약금액이 아닙니다. 반드시 공고문의 동·층·주택형별 공급가격표를 기준으로 계산하세요.
계약금·중도금은 얼마가 필요할까?
제공 자료에 따른 신규 본청약 당첨자의 주택가격 납부 흐름은 계약금 10% → 1차 중도금 10% → 2차 중도금 10% → 입주잔금 70% 구조입니다.
여기에 발코니 확장비는 계약과 두 차례 중도금 시점에 각각 100만 원씩 납부하는 구조로 안내돼 있습니다. 따라서 주택가격 납부액과 발코니 확장비 납부액을 구분해서 자금계획을 세워야 합니다.
| 납부 단계 | 주택가격 | 기본형 가격 기준 금액 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 약 4,170만~4,481만2천 원 | 100만 원 |
| 1차 중도금 | 10% | 약 4,170만~4,481만2천 원 | 100만 원 |
| 2차 중도금 | 10% | 약 4,170만~4,481만2천 원 | 100만 원 |
| 2차 중도금까지 합계 | 30% | 약 1억2,510만~1억3,443만6천 원 | 총 300만 원 |
기본형 최저·최고 가격을 기준으로 계약금부터 2차 중도금까지 주택가격의 30%는 약 1억2,510만~1억3,443만6천 원입니다. 발코니 확장비 납부액 300만 원을 더하면 납부일정상 약 1억2,810만~1억3,743만6천 원입니다. 이는 중도금 대출이나 개인별 금융조건을 반영하기 전 금액입니다.
신혼희망타운 관련 모기지와 중도금 대출 여부가 있더라도 계약금·중도금 납부가 자동으로 보장되는 것은 아닙니다. 중도금 집단대출 취급 여부, 개인별 대출심사, 입주 시점의 잔금대출 조건은 금융기관과 관련 제도에 따라 달라질 수 있으므로 별도로 확인해야 합니다.
시흥·안산 거주자 청약자격과 지역우선 기준
시흥거모 A-5블록 청약자격은 단순히 시흥시에 거주하는지 여부만으로 결정되지 않습니다. 입주자모집공고일 기준 수도권 거주 여부를 확인한 뒤 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 해당 여부, 무주택, 청약통장, 소득·자산 기준을 차례대로 확인해야 합니다.
LH 신혼희망타운 일반 자격 안내상 신혼부부는 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있는 경우, 예비신혼부부는 정해진 기간 안에 혼인을 증명할 수 있는 경우, 한부모가족은 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모가 기본 대상입니다. 청약저축은 가입기간 6개월 이상, 인정 납입횟수 6회 이상을 기본적으로 확인합니다.
시흥·안산 거주자는 어디에 해당할까?
| 거주 구분 | 지역우선 비율 | 확인할 기준 |
|---|---|---|
| 시흥시 계속 거주자 | 30% | 시흥시 1년 이상 계속 거주 여부 확인 |
| 안산 등 경기도 거주자 | 20% | 경기도 6개월 이상 계속 거주 여부 확인 |
| 기타 수도권 거주자 | 50% | 공고문상 기타 수도권 공급대상 여부 확인 |
안산 거주자라고 해서 시흥거모 A-5블록 청약이 곧바로 불가능한 것은 아닙니다. 공고에서 정한 수도권 거주 요건과 경기도 계속 거주기간을 충족하는지 확인한 뒤 다른 청약자격을 함께 판단해야 합니다. 반대로 시흥 거주자도 시흥시 거주기간만 충족한다고 청약자격이 완성되는 것은 아닙니다.
- □ 입주자모집공고일 기준 수도권 거주 여부를 확인했다.
- □ 시흥시 1년 또는 경기도 6개월 등 본인의 계속 거주기간을 확인했다.
- □ 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중 신청유형을 확인했다.
- □ 무주택세대구성원 요건을 확인했다.
- □ 청약저축 가입 6개월 이상·인정납입 6회 이상인지 확인했다.
- □ 해당 공고의 소득 및 총자산 기준을 확인했다.
- □ 과거 특별공급 당첨 이력과 재당첨 제한 여부를 확인했다.
- □ 정정공고가 있는지 접수 직전 다시 확인했다.
거주기간, 혼인·자녀 요건, 무주택 여부, 청약통장 납입횟수와 같은 자격은 기준일에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 특히 전입일 또는 청약통장 납입일이 공고일과 가까운 경우 임의로 판단하지 말고 주민등록표와 청약통장 가입확인서를 기준으로 확인하세요.
신청 전 확인 경로와 자주 묻는 질문
① LH청약플러스에서 ‘시흥거모 A-5블록’을 검색한 뒤 입주자모집공고와 정정공고를 확인합니다.
② 분양가격은 평균가가 아닌 공고문 내 주택형·층별 공급가격표를 확인합니다.
③ 청약자격은 LH 신혼희망타운 공식 분양가이드와 해당 단지 공고문의 기준을 함께 확인합니다.
LH 신혼희망타운 공식 자격 확인수도권 신규 분양 정보를 함께 비교하려면 한강 푸르지오 리버프론트 분양 정보 도 함께 확인할 수 있습니다.
- 공공분양 물량은 290세대이며 전용 55㎡ 55A·55B가 대상입니다.
- 평균분양가는 55A 4억4,522만2천 원, 55B 4억4,084만5천 원입니다.
- 실제 부담액은 층별 기본형 주택가격에 발코니 확장비와 선택품목 등을 더해 계산해야 합니다.
- 주택가격 기준 계약금부터 2차 중도금까지 총 30%가 예정돼 있습니다.
- 시흥·안산 등 거주지역만 보지 말고 무주택, 청약통장, 소득·자산 기준까지 함께 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문 FAQ
시흥거모 A-5블록 신혼희망타운 분양가는 얼마인가요?
제공 자료 기준 55A 평균분양가격은 4억4,522만2천 원, 55B는 4억4,084만5천 원입니다. 기본형 주택가격은 약 4억1,700만 원부터 4억4,812만 원 범위이며 실제 계약가격은 주택형과 층별 가격표를 기준으로 확인해야 합니다.
계약금과 중도금은 얼마나 준비해야 하나요?
제공 자료 기준 주택가격의 계약금 10%, 1차 중도금 10%, 2차 중도금 10%가 예정돼 있습니다. 기본형 가격 기준 2차 중도금까지 주택가격 납부액은 약 1억2,510만~1억3,443만6천 원이며, 발코니 확장비 납부액 300만 원을 더하면 약 1억2,810만~1억3,743만6천 원입니다. 대출 반영 전 금액입니다.
안산 거주자도 시흥거모 A-5블록에 청약할 수 있나요?
공고에서 정한 수도권 거주 요건을 충족한다면 신청 가능성을 확인할 수 있습니다. 제공 자료상 지역우선은 시흥시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 수도권 50%로 구분되므로 안산 거주자는 경기도 계속 거주기간과 나머지 청약자격을 함께 확인해야 합니다.
신혼희망타운 청약통장 조건은 무엇인가요?
LH 신혼희망타운 기본 안내상 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입기간이 6개월 이상이고 인정 납입횟수가 6회 이상이어야 합니다. 실제 신청 시에는 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입 및 납입 인정내역을 확인해야 합니다.
청약 신청 직전에 무엇을 다시 확인해야 하나요?
LH청약플러스에서 정정공고 여부, 최종 접수일정, 주택형·층별 공급가격, 발코니 확장비, 본인의 지역 거주기간, 소득·자산 기준을 다시 확인해야 합니다. 정정공고가 있으면 최초 공고 이후 변경된 사항을 우선 적용해야 합니다.