검암역 푸르지오 프라베뉴는 인천검암역세권 공공주택지구 B-1블록에 들어서는 전용 60·84㎡ 공공분양 아파트입니다. 총 441세대 중 일반분양은 438세대이며, 분양가는 타입과 층에 따라 4억 2,710만원부터 6억 3,910만원입니다. 특별공급은 2026년 8월 31일, 일반공급 1순위는 9월 1일에 접수합니다.
결론 인천·서울·경기 거주 무주택세대구성원이 청약할 수 있는 공공분양입니다.
근거 일반공급 1순위는 통장 가입 12개월, 월 납입 12회 이상이 기본입니다.
행동 8월 31일 이전에 청약홈에서 세대원·주택소유·재당첨 제한을 확인하세요.
이 글은 2026년 8월 21일 입주자모집공고와 8월 22일 공식 분양 홈페이지 공개 내용을 기준으로 작성했습니다. 개인별 청약 가능 여부는 공고문과 청약홈 조회 결과를 최종 기준으로 판단하세요.
검암역 푸르지오 프라베뉴 핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 인천광역시 서해구 인천검암역세권 공공주택지구 B-1BL |
| 규모 | 지하 2층~지상 25층, 3개 동, 총 441세대 |
| 주택형 | 60A·60B·60C, 84A·84B·84C |
| 일반분양 | 438세대(특별공급 333세대, 일반공급 105세대) |
| 지역 배정 | 인천광역시 50%, 기타 수도권 50% |
| 규제·제한 | 비규제지역, 분양가상한제 적용, 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무 없음 |
| 입주 예정 | 2029년 7월 |
이 단지는 전용 60㎡와 84㎡로 공급되며, 일반공급 신청자는 소득과 부동산·자동차 자산 기준을 따로 심사하지 않습니다. 다만 무주택, 거주지역, 청약통장, 재당첨 제한 등의 자격은 충족해야 합니다.
청약 일정
| 구분 | 일정 | 확인할 내용 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026.08.21.(금) | 자격 판단 기준일 |
| 특별공급 | 2026.08.31.(월) | 09:00~17:30 |
| 일반공급 1순위 | 2026.09.01.(화) | 09:00~17:30 |
| 일반공급 2순위 | 2026.09.02.(수) | 1순위 미충족자 |
| 당첨자 발표 | 2026.09.08.(화) | 청약홈 확인 |
| 서류접수 | 2026.09.12.(토)~09.15.(화) | 현장접수처 |
| 계약체결 | 2026.11.02.(월)~11.04.(수) | 계약금 준비 |
청약 신청과 당일 취소는 17시 30분까지입니다. 마감 이후에는 주택형 변경이나 취소가 불가능하므로 신청 내용을 제출 전에 다시 확인하세요.
타입별 공급 물량
| 타입 | 총 세대 | 이주자 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 60A | 25 | 2 | 21 | 2 |
| 60B | 50 | – | 39 | 11 |
| 60C | 75 | – | 59 | 16 |
| 84A | 216 | 1 | 152 | 63 |
| 84B | 50 | – | 40 | 10 |
| 84C | 25 | – | 22 | 3 |
| 합계 | 441 | 3 | 333 | 105 |
공급 물량만 보면 84A가 216세대, 일반공급 63세대로 가장 많습니다. 다만 실제 당첨 가능성은 타입별 신청자 수에 따라 달라지므로 공급 수만으로 경쟁률을 단정하면 안 됩니다. 특별공급 미달 물량은 다른 특별공급 추첨을 거친 뒤 남을 경우 일반공급으로 전환될 수 있습니다.
타입별 분양가
| 타입 | 최저 분양가 | 최고 분양가 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|
| 60A | 4억 5,120만원 | 4억 8,630만원 | 453만 4천원 |
| 60B | 4억 4,400만원 | 4억 7,930만원 | 461만 2천원 |
| 60C | 4억 2,710만원 | 4억 6,250만원 | 622만 1천원 |
| 84A | 5억 9,070만원 | 6억 3,910만원 | 668만 8천원 |
| 84B | 5억 8,110만원 | 6억 2,940만원 | 627만 6천원 |
| 84C | 5억 7,470만원 | 6억 2,340만원 | 712만 6천원 |
분양가에는 발코니 확장비, 유상옵션, 인지세와 취득세가 포함되지 않습니다. 계약 전에는 당첨 동·호수의 정확한 공급금액과 추가 비용을 따로 계산해야 합니다.
분양대금 납부 구조
- 계약금 10%: 계약 시 5% + 계약 후 15일 이내 5%
- 중도금 60%: 2027년 5월부터 2029년 4월까지 6회 납부
- 잔금 30%: 입주지정기간 납부
- 주택도시기금 7,500만원이 포함되어 있어 잔금 산정표를 반드시 확인
일반공급 청약 자격과 당첨자 선정
- 공고일 현재 인천광역시·서울특별시·경기도 거주
- 만 19세 이상 무주택세대구성원
- 입주자저축 가입자
- 1순위는 가입 12개월 경과 및 월 납입금 12회 이상 인정
- 재당첨 제한과 부적격 당첨 제한 기간에 해당하지 않을 것
일반공급은 3단계로 선정합니다
| 단계 | 배정 | 대상·선정 방식 |
|---|---|---|
| 1단계 | 50% | 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 신청자 대상 신생아 우선공급 |
| 2단계 | 30% | 1순위자와 1단계 낙첨 1순위자 대상 우선공급 |
| 3단계 | 잔여 | 자격을 충족한 신청자와 앞 단계 낙첨자를 대상으로 추첨 |
1순위 내 같은 지역에서 경쟁하면 먼저 3년 이상 무주택세대구성원 중 저축총액이 많은 사람, 다음으로 저축총액이 많은 사람 순으로 선정합니다. 주택청약종합저축과 청약저축의 월 인정금액은 최대 25만원입니다.
동일 순위에서는 물량의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 서울·경기 거주자와 인천 우선공급 낙첨자가 함께 경쟁합니다.
특별공급에서 확인할 기준
특별공급 333세대는 기관추천·국가유공자·다자녀가구·노부모부양·생애최초·신혼부부·신생아 등으로 나뉩니다. 유형마다 혼인, 자녀, 부양기간, 세대주, 소득 기준과 당첨자 선정 방식이 다르므로 본인에게 해당하는 한 유형을 골라 공고문을 확인해야 합니다.
| 유형 | 먼저 확인할 핵심 |
|---|---|
| 기관추천·국가유공자 | 해당 추천기관에서 대상자로 선정·통보됐는지 확인 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 2명 이상, 배점표와 소득·자산 기준 확인 |
| 노부모부양 | 세대주 여부, 만 65세 이상 직계존속의 3년 이상 부양 여부 확인 |
| 생애최초 | 세대 전원의 과거 주택소유 이력, 소득세 납부, 혼인·자녀 요건 확인 |
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 또는 예비신혼부부, 자녀·소득 구간 확인 |
| 신생아 | 2세 미만 자녀(태아·입양 포함)와 출산·양육 증빙 확인 |
다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급은 부동산 2억 1,550만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 기준을 적용합니다. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있으면 자녀 수에 따라 10~20%p 완화될 수 있습니다.
신청 전에 반드시 확인할 주의사항
- 청약홈에서 신청자와 세대원의 주택소유·당첨 이력을 각각 조회합니다.
- 청약통장 가입기간과 인정 납입횟수·저축총액을 확인합니다.
- 특별공급 신청자는 소득·자산 및 증빙서류 발급 가능 여부를 확인합니다.
- 주택형별 분양가와 발코니 확장비, 옵션비, 취득세를 합산해 자금계획을 세웁니다.
- 신청 주택형과 거주지역 선택이 맞는지 제출 전에 확인합니다.
청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 전환해 신청하려면 공고일 전날인 2026년 8월 20일까지 전환했어야 합니다. 공고일 이후 전환한 통장은 이 주택의 순위확인서 발급과 청약 신청이 불가합니다.
국민주택 1순위의 납입횟수와 저축총액이 헷갈린다면 청약통장 1순위 조건을 먼저 확인하세요.
이 단지는 공공분양 국민주택이므로 민영주택의 지역별 예치금표가 아니라 납입횟수와 인정 저축총액이 중요합니다. 두 유형의 자격·통장 기준과 선정 방식은 공공분양·민영주택 청약 자격 비교표에서 한 번에 대조할 수 있습니다.
검암역 푸르지오 프라베뉴 FAQ
검암역 푸르지오 프라베뉴 분양가는 얼마인가요?
전용 60㎡는 4억 2,710만원~4억 8,630만원, 전용 84㎡는 5억 7,470만원~6억 3,910만원입니다. 타입과 층별로 금액이 다르고 발코니 확장비와 유상옵션은 별도입니다.
서울이나 경기도 거주자도 청약할 수 있나요?
가능합니다. 공고일 현재 인천·서울·경기 거주자가 신청할 수 있습니다. 같은 순위에서는 인천 거주자에게 50%를 우선 공급하고, 나머지 50%는 기타 수도권 거주자와 인천 우선공급 낙첨자가 경쟁합니다.
일반공급도 소득과 자산을 심사하나요?
아닙니다. 이 단지의 전용 60㎡·84㎡ 일반공급에는 소득과 자산 기준이 적용되지 않습니다. 특별공급은 유형에 따라 소득·자산 기준을 확인해야 합니다.
일반공급 1순위 청약통장 조건은 무엇인가요?
주택청약종합저축 또는 청약저축 가입 후 12개월이 지나고, 매월 약정 납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입해야 합니다.
전매 제한과 거주의무는 어떻게 되나요?
당첨자 발표일인 2026년 9월 8일부터 전매가 3년간 제한되고 재당첨 제한은 10년입니다. 거주의무기간은 없습니다.
청약 신청은 어디에서 하나요?
한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 청약Home 모바일 앱에서 신청합니다. 인터넷 이용이 어려운 고령자·장애인은 공고문에 안내된 현장 또는 은행 접수 조건을 확인하세요.
청약 전에는 공식 분양 홈페이지의 입주자모집공고와 청약홈 자격조회 결과를 함께 확인하세요.
본 글은 정보 제공을 목적으로 하며 청약 자격이나 당첨을 보장하지 않습니다. 모집공고 이후 정정공고 또는 관계 법령 변경이 있을 수 있으므로 실제 신청 시 공식 공고문을 최종 확인하세요.