2026 민영주택 청약 예치금표 지역·면적별 기준

1. 입주자모집공고일 현재 본인의 주민등록상 거주지역을 확인합니다.
2. 청약하려는 주택형의 전용면적을 확인합니다.
3. 표에서 거주지역 열과 전용면적 행이 만나는 금액을 찾습니다.
4. 청약통장 잔액이 해당 금액 이상인지 확인합니다.

사례 1: 서울 거주자가 경기도 전용 84㎡에 청약

신청자의 거주지역이 서울이므로 ‘서울특별시·부산광역시’ 열을 봅니다. 전용 84㎡는 85㎡ 이하에 해당하므로 필요한 예치금은 300만원입니다.

사례 2: 인천 거주자가 서울 전용 101㎡에 청약

인천은 ‘그 밖의 광역시’에 해당합니다. 전용 101㎡는 102㎡ 이하 구간이므로 필요한 예치금은 400만원입니다.

사례 3: 경기도 거주자가 부산 전용 135㎡에 청약

경기도는 ‘특별시·광역시를 제외한 지역’에 해당합니다. 전용 135㎡ 이하 주택에 필요한 예치금은 400만원입니다.

예치금표에서 사용하는 거주지역은 필요한 통장 금액을 정하기 위한 기준입니다. 해당 지역 거주자 우선공급, 거주기간 또는 청약 가능 지역은 별도의 조건이므로 입주자모집공고에서 따로 확인해야 합니다.

민영주택 일반공급 1순위는 입주자모집공고일 현재 가입기간과 예치기준금액을 판단합니다. 관심 단지의 공고가 나온 뒤 급하게 입금하기보다 목표 면적에 필요한 금액을 미리 맞춰두는 것이 안전합니다. 실제 인정 시점이나 통장 상태가 불분명하다면 청약통장 취급은행과 청약홈에서 확인하세요.

일반지역은 수도권과 비수도권에 따라 통장 가입기간이 다르고, 투기과열지구 또는 청약과열지역은 가입기간 2년, 세대주 여부, 과거 당첨 이력과 주택 수 조건 등이 추가됩니다. 예치금은 민영주택 1순위 요건 중 하나입니다.

예치금을 확인했다면 가입기간과 규제지역 추가 요건도 점검해야 합니다. 민영주택과 국민주택의 차이는 2026 청약통장 1순위 조건에서 확인할 수 있습니다.

1. 현재 주민등록상 거주지역을 기준으로 표를 다시 확인합니다.
2. 목표 전용면적에 필요한 예치금과 통장 잔액을 비교합니다.
3. 부족하면 공고 전에 추가 납입하고 은행에서 정상 반영 여부를 확인합니다.
4. 청약홈의 청약자격확인 메뉴에서 신청 가능한 면적을 점검합니다.

예치기준금액은 「주택공급에 관한 규칙」 별표 2를 기준으로 정리했습니다. 실제 청약 전에는 청약홈의 청약자격확인과 해당 입주자모집공고를 최종 기준으로 확인하세요.

민영주택 예치금은 신청자의 거주지역과 청약 주택의 전용면적 조합으로 결정됩니다. 공고가 나오기 전에 목표 면적의 기준금액을 준비하고, 청약홈과 취급은행에서 정상 반영 여부를 확인하는 것이 안전합니다.