부천대장 A5 A6 행복주택 청약 조건을 확인하려는 신청자를 위해 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 자격, 소득과 자산 기준, A5·A6 선택 기준, 임대보증금, 월임대료와 2026년 접수 일정을 한 글에 정리했습니다. 결론부터 말하면 두 블록의 자격과 임대조건은 같지만 중복 신청은 불가능하므로 A5와 A6 중 한 곳만 선택해야 합니다.
임대대상표를 합산하면 A5 312호와 A6 225호입니다. 단지 공급정보의 314호·227호와 구분해서 확인해야 합니다.
본인이 두 블록에 신청하거나 신혼부부가 각각 신청하면 중복 신청으로 처리돼 모든 신청이 무효가 됩니다.
인터넷·모바일 청약은 2026년 8월 11일 10시부터 8월 13일 16시까지 진행됩니다.
부천대장 A5 A6 행복주택 청약 조건은 무엇인가요?
입주자격 판단 기준일은 입주자모집공고일인 2026년 7월 23일입니다. 신청자는 신혼부부, 예비신혼부부 또는 한부모가족에 해당하면서 무주택, 소득, 자산과 청약통장 요건을 함께 충족해야 합니다.
소득과 자산은 신청자가 입력한 금액만으로 확정되지 않습니다. 서류제출대상자로 선정된 신청자를 대상으로 사회보장정보시스템과 국토교통부 주택소유확인시스템 등을 통해 검증합니다.
신청 대상별 기본 자격
| 신청 대상 | 공고문상 기본 조건 | 추가 확인사항 |
|---|---|---|
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 혼인 중인 사람 | 2019년 7월 23일 이후 혼인신고 또는 2019년 7월 24일 이후 출생 자녀 여부 확인 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람 | 신청 당시 제출한 예비배우자와 실제 혼인관계증명서상 배우자가 일치해야 함 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 한부모 | 신청자와 자녀가 같은 주민등록표등본에 등재되어 있어야 함 |
2026년 소득 기준
일반 신혼부부와 한부모가족은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하, 맞벌이 신혼부부는 120% 이하가 기본입니다. 2인 가구에는 각각 10%포인트가 가산돼 외벌이 110%, 맞벌이 130% 기준이 적용됩니다.
| 가구원 수 | 외벌이·한부모 월소득 상한 | 맞벌이 월소득 상한 |
|---|---|---|
| 2인 | 6,452,897원 이하 | 7,626,151원 이하 |
| 3인 | 8,168,429원 이하 | 9,802,115원 이하 |
| 4인 | 8,802,202원 이하 | 10,562,642원 이하 |
| 5인 | 9,326,985원 이하 | 11,192,382원 이하 |
| 6인 | 9,906,263원 이하 | 11,887,516원 이하 |
총자산과 자동차 기준
| 공고문상 출산자녀 수 | 총자산 상한 | 자동차가액 상한 |
|---|---|---|
| 0명 | 345,000,000원 | 45,420,000원 |
| 1명 | 379,000,000원 | 49,960,000원 |
| 2명 이상 | 413,000,000원 | 54,510,000원 |
출산자녀 가산은 단순히 현재 미성년 자녀 수만으로 판단하지 않습니다. 공고문상 2023년 3월 28일 이후 출생·입양 자녀와 태아가 기준이며, 해당 기준일 이후 출산자녀가 있는 경우 기준일 이전 출생 미성년자녀도 포함해 최대 2명까지 인정될 수 있습니다.
신혼부부와 예비신혼부부는 본인 또는 배우자 중 1명이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명해야 합니다. 한부모가족은 신청자 본인이 가입 사실을 증명해야 합니다. 다만 우선공급 청약통장 배점을 받으려면 공고일 전 가입기간과 납입횟수가 충족되어야 하므로 신청 전에 순위확인서를 확인하는 것이 필요합니다.
이번 모집은 분양주택이 아니라 분양전환되지 않는 행복주택입니다. 같은 신혼희망타운의 공공분양 청약 기준을 확인하려면 공공분양 청약 자격 조건 확인 방법 을 별도로 확인하세요.
A5·A6 공급호수와 임대료는 어떻게 다른가요?
A5와 A6의 가장 큰 차이는 금회 공급호수입니다. A5는 312호, A6는 225호로 A5가 87호 더 많습니다. 반면 46형과 55형의 임대보증금 및 월임대료는 두 블록이 동일합니다.
| 구분 | A5블록 | A6블록 |
|---|---|---|
| 전체 단지 규모 | 952호 | 688호 |
| 공급정보상 행복주택 규모 | 314호 | 227호 |
| 임대대상표상 금회 공급 | 312호 | 225호 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 | 2027년 11월 |
공급형별 모집호수 비교
| 블록 | 공급 구분 | 우선공급 | 일반공급 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| A5 | 46형 일반 | 25 | 26 | 51 |
| A5 | 55형 일반 | 117 | 118 | 235 |
| A5 | 55형 주거약자 | 13 | 13 | 26 |
| A6 | 46형 일반 | 32 | 33 | 65 |
| A6 | 55형 일반 | 70 | 70 | 140 |
| A6 | 55형 주거약자 | 10 | 10 | 20 |
LH 공급정보에는 A5 314호와 A6 227호로 총 541호가 표시됩니다. 하지만 공고문 임대대상표의 신청 가능 물량을 합하면 총 537호입니다. 일부 55형은 가정어린이집 공간으로 임시 배정될 수 있어 공급호수가 변경될 수 있으므로 실제 신청 화면의 물량을 마지막으로 확인해야 합니다.
임대보증금과 월임대료
| 공급형 | 기본 보증금 | 기본 월임대료 | 최대 증액 후 조건 | 최대 감액 후 조건 |
|---|---|---|---|---|
| 46형 | 104,720,000원 | 475,600원 |
보증금 161,720,000원 월 190,600원 |
보증금 17,720,000원 월 729,350원 |
| 55형·55AS | 125,720,000원 | 570,970원 |
보증금 193,720,000원 월 230,970원 |
보증금 21,720,000원 월 874,300원 |
보증금 전환은 100만원 단위입니다. 월임대료를 보증금으로 바꾸는 증액 전환에는 공고문 기준 연 6%, 보증금을 월임대료로 바꾸는 감액 전환에는 연 3.5%가 적용됐습니다. 전환이율과 실제 계약 임대조건은 변경될 수 있습니다.
2026년 청약 일정과 신청 순서는 어떻게 되나요?
청약은 LH청약플러스 인터넷 홈페이지 또는 모바일 앱을 이용하는 것이 원칙입니다. 접수 첫날은 오전 10시에 시작하고 마지막 날은 오후 4시에 마감되므로 일반적인 자정 마감으로 잘못 판단하면 안 됩니다.
| 단계 | 일정 | 신청자가 할 일 |
|---|---|---|
| 청약 접수 | 2026.8.11 10:00 ~ 8.13 16:00 |
A5 또는 A6 중 한 블록과 46형 또는 55형 선택 |
| 서류제출대상자 발표 | 2026.8.24 17:00 이후 |
LH청약플러스에서 대상자 명단 직접 조회 |
| 서류 제출 | 2026.8.25 ~ 8.28 |
등기우편 제출, 8월 28일 우체국 소인분까지 유효 |
| 당첨자 발표 | 2026.12.17 17:00 이후 |
LH청약플러스 또는 ARS에서 결과 확인 |
| 전자계약 | 2026.12.29 10:00 ~ 12.31 16:00 |
기본 임대보증금의 5%에 해당하는 계약금 준비 |
신청 전 체크리스트와 주의사항
- 공고일인 2026년 7월 23일 기준 신청 대상에 해당하는지 확인했습니다.
- 신청자와 세대구성원 전원의 주택 소유 여부를 확인했습니다.
- 분리된 배우자와 배우자 등본상 세대원의 소득·자산 포함 여부를 확인했습니다.
- 가구원 수와 맞벌이 여부에 맞는 월평균소득 상한을 확인했습니다.
- A5와 A6 중 한 블록만 선택했습니다.
- 46형 또는 55형을 선택했으며 세부 주택타입은 선택할 수 없다는 점을 확인했습니다.
- 55AS 신청자는 주거약자 자격에 해당하는지 확인했습니다.
- 청약통장 가입은행과 인정 납입횟수를 확인했습니다.
- 보증금과 월임대료를 감당할 수 있는 자금계획을 세웠습니다.
- A5와 A6에 동시에 신청하면 모든 신청이 무효 처리됩니다.
- 신혼부부 또는 예비신혼부부가 부부 명의로 각각 신청해도 중복 신청입니다.
- 주거약자가 아닌 사람이 55형 주거약자용에 신청하면 탈락 처리됩니다.
- 서류제출대상자로 선정돼도 기한 내 등기우편을 보내지 않으면 당첨 대상에서 제외됩니다.
- 청약 마감 후에는 신청 블록과 공급형을 변경할 수 없습니다.
- LH청약플러스 접속
- 청약 → 임대주택 → 공고문 선택
- ‘부천대장 A5·A6블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 최초모집’ 검색
- A5 또는 A6 공고문 PDF와 신청 화면의 금회 공급호수 확인
문의: LH 콜센터 1600-1004 또는 공고 담당 전화 032-890-5245
부천대장 A5 A6 행복주택은 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족을 대상으로 공급되는 분양전환 없는 공공임대주택입니다. 기본 자산 기준은 총자산 3억4,500만원, 자동차 4,542만원이며 출산자녀 인정 여부에 따라 한도가 가산될 수 있습니다. 금회 공급물량은 A5 312호와 A6 225호이고 임대료는 동일하므로 공급호수와 평면도를 비교해 한 블록만 신청해야 합니다. 청약은 2026년 8월 11일 오전 10시부터 8월 13일 오후 4시까지입니다.
자주 묻는 질문
부천대장 A5와 A6를 모두 신청할 수 있나요?
신청할 수 없습니다. 두 블록에 중복 신청하면 모든 신청이 무효 처리됩니다. 신혼부부와 예비신혼부부가 각각 한 블록씩 신청하는 것도 중복 신청에 해당합니다.
모집호수는 541호인가요, 537호인가요?
LH 공급정보상 행복주택 규모는 A5 314호와 A6 227호를 합한 541호입니다. 다만 공고문 임대대상표의 금회 공급호수는 A5 312호와 A6 225호를 합한 537호입니다. 실제 청약할 때는 신청 화면에 표시되는 금회 공급호수를 기준으로 확인해야 합니다.
총자산 3억4,500만원을 넘으면 무조건 신청할 수 없나요?
기본 상한은 3억4,500만원입니다. 다만 공고문상 출산자녀가 1명이면 3억7,900만원, 2명 이상이면 4억1,300만원까지 가산될 수 있습니다. 출산자녀 인정 범위는 공고문 기준을 충족해야 합니다.
46A나 55B 같은 세부 평면을 선택할 수 있나요?
세부 주택타입은 선택할 수 없습니다. 신청자는 46형 또는 55형과 일반 또는 주거약자 공급 구분만 선택하며, 동·호·층·향과 세부 타입은 LH 전산 추첨으로 결정됩니다.
당첨되면 나중에 분양전환을 받을 수 있나요?
분양전환되지 않습니다. 부천대장 A5·A6 행복주택은 최대 거주기간이 제한된 공공임대주택이며, 공고문상 최대 거주기간은 자녀 여부 등 조건에 따라 10년에서 14년입니다.