드파인 아르티아 무순위 경쟁률 43.7대 1 84A 171대 1 당첨자 발표 일정

드파인 아르티아 무순위 청약은 2026년 8월 12일 접수를 마쳤습니다. 잔여 15가구에 총 656건이 접수돼 평균 경쟁률은 약 43.7대 1이었고, 1가구를 모집한 전용 84㎡A는 171대 1로 가장 높았습니다. 이제 신청 여부보다 8월 18일 당첨자 발표와 8월 25일 서류접수·계약, 이후 분양대금 납부 일정을 확인할 단계입니다.

8월 12일 무순위 접수 결과를 보면 총 15가구 모집에 656건이 신청했습니다. 전체 경쟁률을 단순 계산하면 656 ÷ 15 = 약 43.7대 1입니다.

주택형별로는 84㎡A가 171대 1로 가장 높았고, 84㎡B는 약 46.1대 1, 109㎡A는 14대 1이었습니다. 전체 평균만 보기보다 각 주택형의 공급가구 수와 신청건수를 함께 보는 것이 결과를 이해하는 데 더 유용합니다.

신청건수만 보면 84㎡B가 415건으로 가장 많습니다. 이는 전체 656건의 약 63.3%입니다. 84㎡A는 약 26.1%, 109㎡A는 약 10.7%를 차지했습니다.

하지만 경쟁률은 공급가구 수로 나누기 때문에 결과가 달라집니다. 84㎡B는 9가구를 모집한 반면 84㎡A는 단 1가구만 공급돼 171건의 신청이 그대로 171대 1이 됐습니다.

드파인 아르티아는 서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대에 들어서는 단지로, 지하 4층~지상 45층 2개 동, 총 404가구 규모입니다. 일반분양 171가구 가운데 예비입주자 추가 선정 이후 남은 미계약 15가구가 이번 무순위 공급 대상이었습니다.

공고상 입주 예정 시기는 2029년 11월이며 정확한 입주일은 추후 통보됩니다.

공고상 84B1과 84B2는 청약 단계에서 각각 선택하는 것이 아니라 084.0000B 하나의 주택형으로 신청했습니다. 109A1과 109A2 역시 109.8652A 주택형으로 묶여 있으며, 당첨자의 동·호수는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램으로 무작위 배정됩니다.

공식 무순위 모집공고에서 확인되는 공급가격은 최저 25억3000만원에서 최고 30억6000만원입니다. 최저와 최고 공급가격의 차이는 5억3000만원입니다.

같은 청약 주택형 안에서도 세부 타입과 동·호수에 따라 공급가격이 다르므로 최고가 하나를 전체 분양가로 보는 것은 적절하지 않습니다.

공식 공급가격에는 발코니 확장 공사비와 추가 선택품목 비용, 소유권이전등기 비용과 취득 관련 비용이 포함되지 않습니다. 따라서 실제 계약 이후 준비해야 하는 총액은 선택 옵션과 개인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

공고상 최저 공급가격 25억3000만원과 최고 공급가격 30억6000만원을 기준으로 계산했습니다. 발코니 확장, 유상옵션, 취득 관련 비용과 대출 관련 비용은 제외한 분양대금만의 계산입니다.

8월 25일 계약 시 납부하는 1차 계약금은 5000만원이지만 계약금 전체가 5000만원인 것은 아닙니다. 2026년 9월 22일까지 나머지 2차 계약금을 납부해야 합니다.

최저 공급가격 기준 2차 계약금은 2억300만원, 최고 공급가격 기준은 2억5600만원입니다. 계약 여부를 결정할 때는 계약일뿐 아니라 한 달 뒤 필요한 자금까지 함께 확인해야 합니다.

공고에는 사업주체와 대출 관련 업무협약을 체결한 금융기관의 대출을 통해 중도금을 납부할 수 있다고 안내돼 있습니다. 다만 실제 대출 실행 여부와 한도는 계약자 개인의 신용·부채·보증 제한과 금융기관 심사 등에 따라 달라질 수 있으며, 대출이 불가능한 경우에는 계약자가 납부일정에 맞춰 직접 납부해야 합니다.

1. 8월 18일 청약홈에서 당첨 또는 예비입주자 여부를 확인합니다.
2. 당첨된 동·호수와 해당 세대의 실제 공급가격을 확인합니다.
3. 8월 25일 계약에 필요한 1차 계약금 5000만원과 제출서류를 준비합니다.
4. 9월 22일까지 필요한 2차 계약금 규모를 계산합니다.
5. 6회 중도금과 입주 시 잔금까지 장기 자금계획을 다시 점검합니다.

기준일은 2026년 8월 7일

이번 무순위 청약의 자격 판단 기준일은 무순위 입주자모집공고일인 2026년 8월 7일입니다. 공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이 공급대상이었습니다.

청약통장 가입 여부는 관계없음

공식 공고에는 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다고 명시돼 있습니다. 다만 서울 거주와 무주택세대구성원 요건, 재당첨 제한 등 다른 자격조건까지 모두 없어지는 것은 아닙니다.

장기 해외체류와 재당첨 제한도 확인

장기 해외체류자는 공고상 국내 거주로 인정되지 않아 신청이 제한될 수 있습니다. 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨돼 제한기간 중인 본인과 세대원 등도 신청할 수 없으므로 서울 거주 여부 하나만으로 자격을 판단해서는 안 됩니다.

당첨 이후 제출서류를 통해 실제 자격을 다시 확인합니다. 기존 당첨·미계약 이력, 부적격 제한, 공급질서교란 제한, 재당첨 제한과 세대원의 주택소유 여부 등 공고상 조건에 맞지 않으면 부적격 처리될 수 있으므로 당첨자는 계약 전에 자격을 다시 확인해야 합니다.

당첨자와 동·호수는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 이용해 주택형별 무작위 추첨으로 정합니다. 따라서 이번 경쟁률을 청약가점 커트라인과 연결해 해석할 수는 없습니다.

공식 공고에는 주택형별 무순위 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정하고 예비순번을 배정한다고 안내돼 있습니다.

공식 공고상 이번 무순위 당첨자로 선정되면 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되고 재당첨 제한이 적용됩니다. 당첨 후 계약할지 여부만 볼 것이 아니라 향후 청약계획에 미치는 영향까지 함께 확인할 필요가 있습니다.

• 8월 18일 당첨 또는 예비입주자 여부를 확인합니다.
• 배정된 동·호수의 정확한 공급가격을 확인합니다.
• 공고일 기준 서울 거주와 무주택세대구성원 요건을 다시 확인합니다.
• 기존 당첨 이력과 재당첨 제한 여부를 확인합니다.
• 8월 25일 1차 계약금 5000만원을 준비합니다.
• 9월 22일 2차 계약금까지 필요한 현금을 계산합니다.
• 중도금 대출 여부를 확정값으로 가정하지 않고 별도 확인합니다.
• 발코니 확장과 유상옵션을 선택한다면 별도 비용을 더해 계산합니다.

1. 무순위 공급은 총 15가구이며 접수는 8월 12일 종료됐습니다.
2. 656건이 접수돼 평균 경쟁률은 약 43.7대 1입니다.
3. 84㎡A가 171대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다.
4. 공급가격은 25억3000만~30억6000만원입니다.
5. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조입니다.
6. 당첨자 발표는 8월 18일, 서류접수와 계약은 8월 25일입니다.
7. 서울 거주 무주택세대구성원이 대상이었으며 청약통장 가입 여부는 관계없었습니다.
8. 당첨 시 계약 여부와 관계없이 재당첨 제한이 적용될 수 있으므로 후속 청약계획도 확인해야 합니다.

이번 드파인 아르티아 무순위 청약은 무주택세대구성원 요건을 확인해야 했습니다. 무순위뿐 아니라 앞으로 민영·공공분양 청약을 계속 준비한다면 청약통장, 특별공급, 일반공급, 가점·추첨 구조를 함께 정리해 두는 것이 좋습니다. 2026 무주택자 청약 전략 에서 준비 순서와 확인사항을 이어서 볼 수 있습니다.

자격, 동·호수별 공급가격, 분양대금 납부일정과 제출서류는 블로그 요약보다 공식 무순위 입주자모집공고를 최종 기준으로 확인해야 합니다.

• 드파인 아르티아 공식 홈페이지 → 분양안내 → 무순위 모집공고
• 공고일: 2026년 8월 7일
• 주택관리번호: 2026910214
• 청약 결과와 당첨 여부: 한국부동산원 청약홈

84㎡A의 171대 1이라는 숫자는 눈에 띄지만 당첨자 입장에서 더 중요한 것은 실제 배정 동·호수의 분양가와 계약자금입니다. 8월 18일 결과를 확인한 뒤 8월 25일 5000만원뿐 아니라 9월 22일 남은 계약금, 이후 6회 중도금과 잔금까지 이어지는 현금 흐름을 먼저 점검해야 합니다.